观音桥×欧街92 |城市C位,它当之无愧!

来源:实况时报 06-02 16:04 29276 阅读

城市中轴线是一个城市的景观、功能与发展轴线,是城市的“主动脉”。

每座城市都有自己的中轴,回顾城市发展历史就不难发现,中轴是城市的中心所在,亦是城市的繁华流向。置身中轴线,可以领略城市的文化底蕴,感受科技和创造、城市的大气开放,以及现代都市的繁荣。

而无论是老主城九区,还是按照重庆新格局来看,江北观音桥一直处于城市中轴线上,凝聚着城市未来发展的核心之势,成为开放性、创新性、宜居性和国际化的窗口。

地段为王 城市中轴价值高地

在重庆发展的黄金十年间,“重庆向北”的号角持续吹响,江北作为北区乃至重庆的核芯区域,更是凝聚着强大的发展势能。

从近几年观音桥区域的土拍市场来看:

·2016年8月12日,保利以总价9.7亿元,成交楼面价6823元/㎡,拿下观音桥组团M分区M16-3/02号宗地。

·2017年9月8日,象屿以总价12.2亿元,成交楼面价9531元/㎡,拿下观音桥组团C分区8-1/04、13-1/04、8-6/02号宗地。

·2018年11月28日,招商以总价2.9亿元,成交楼面价8823元/㎡,拿下观音桥组团M分区M09-4/02号宗地。

·2019年7月31日,合能以总价5.3亿元,成交楼面价13167元/㎡,拿下观音桥组团C分区C6-1、C5-1号宗地。

可以说,城市主城中心板块已经接近无地可拍的局面,土地越稀少越珍贵,价值也愈来愈高。而观音桥板块的极佳吸引力和不可复制性,不止吸引着房企入驻,更是聚焦着购房者的目光。

(数据来源安居客)

从观音桥的房价走势来看,多年一直走高,正如重庆某数据大咖所洞见一致:当房价上涨时,重庆城市核心板块会领涨;当楼市下行时,核心板块亦最抗跌。而观音桥的稳健发展,也让人不用去考虑资产的价值稳定性与增值性,区域资源价值不彰自显。

伴随楼市“新时代”的到来,主城核心区土地价值愈发臻稀,当下观音桥也已经聚集了巨大的人气,并累积了更高的价值。处于城市的“主动脉”上的观音桥,无疑成为时代远见者争藏的C位,牵动着一个城市的发展和格局,代言着一座城市的高度。

千亿商圈 城市窗口坐拥繁华

中轴线之于城市,犹如灵魂之于生命,汇集了城市的优质资源,牵动着城市的发展格局。

在历经十余年的发展积淀后,核心面积仅1.5平方公里的观音桥商圈,囊括了各种大型综合百货、超市、茶楼、酒店、金融、娱乐。在去年底,观音桥日均人流量更是达到49万人次,人均消费101元-150元的“成绩单”,稳居全国商圈榜首,魅力值爆表。

北城天街、大融城、新世纪、奥特莱斯等购物中心齐聚,Garfield by fun、hipanda、colt、dickies各类品牌齐全,观音桥摇身一变成为少男少女的时尚潮流首发站;夜幕降临后,九街竖起重庆活色生香的标杆,更是把观音桥火爆人气延续到24小时不停歇。

(观音桥商圈)

而作为西部第一商圈的观音桥,2010年,荣膺“中国最具竞争力商圈”和“重庆最美街巷”第一名,创建为国家AAAA级旅游景区;2016年,商圈商品销售总额就达3600亿元,社会消费品零售总额位列重庆第一;2019年,被评为全国最受游客欢迎的打卡地,成为人们争相来销金打卡的地方;在今年3月16日发布的《高德地图出行暖报》数据显示,3月15日这个周末,观音桥商圈的出行意愿位列全国第三,恢复到之前的37.91%。

如果说解放碑是老牌商业街的大佬,那么仅经过20年风云变幻,观音桥早已开启了风光无限的开挂人生,成了年轻人心目中吃喝玩乐首选地,也成为主城后起之秀本“秀”无疑。

人居仰望 城市焕新预鉴美好

纵观城市中轴的发展,除了优质商业的聚集,还将赋能更高阶的“生活场景”。

在重庆一路向北的进程中,虽然热门区域数不胜数,但终归是商圈归商圈,住宅归住宅。若想在优质商圈内住上优质住宅,会被说上“鱼和熊掌,不可兼得”。而放眼望去,观音桥皆能满足这样的要求。

你可以想象,你未来住在观音桥商圈,上班去到观音桥商圈的甲级写字楼;平时吃饭,从小面50强,到传统江湖菜,再到江浙味道、潮汕风味、日韩料理、欧美披萨应有尽有;下班回家即穿过一个天街,沿途世界名牌琳琅满目;有外地朋友来,你也不用开着车带着朋友去很远;周边观音桥范围内,北仓文化区可以体验老重庆的历史文化,小苑水上体验区可以感受新重庆的特色文化;夜幕降临,去九街喝杯Dry Martini,诉说在这座城市的酸甜苦辣;然后再带朋友回到自己家,给他展示一下重庆新人居的美好与现代。这,也是欧街92重仓观音桥的原因。

(欧街92效果图)

60万方都会生活主场,将居住与都市商圈相结合,进则宁静,出则繁华,欧街92不仅在产品上进行了创新,更打造了城心奢装私人宅邸,为时代人物带来生活宽度的无限延伸,给予热爱时尚、热爱奋斗的新重庆人,展示自我舞台的地方,更给观音桥商圈带来一个全新的居住范本。

文/田梦涵

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