产城融合新时代,水土将成为下一个深圳南山?

来源:实况时报 05-22 16:52 26244 阅读

建筑大师贝聿铭曾经说过,对于一座城市来说,最为重要的是规划。

从过往经历来说,一座城市每一次跨越发展,都伴随着产业的跃迁,功能的升级,城市中心也会慢慢向其他区域延伸和转移,产业的规划和布局,尤其关键。产业聚则人口聚,人口聚则城市兴。

可以说,产城融合,是重庆城市拓展的新方向。对于产业“培育”长达10年的水土来说,又是重庆产城融合的典范。如今,水土正以产业带动人口的聚焦,实现区域优化,兑现区域价值。

产城融合战略 带动区域价值爆发

任何一个城市的发展,都离不开产业的汇聚。而产城高度融合的发展,才能保持城市长久的生命力。

英国作为是最早进行城市更新的国家,引领城市更新从单纯的物质环境改善转向传统工业,吸引大量外来务工人员在该区域居住,这给城市更新带来了巨大的劳动力,也带来了城市发展的基础条件;美国曼哈顿集中不少著名的企业,包含世界500强中绝大部分的公司总部和联合国总部,其中华尔街更是闻名全球。但事实上,它是纽约市5个行政区中最小的一个,但它是纽约最富,也是人口最稠密的一个区,原因就在于产城融合的发展模式。

在当下,若城市没有产业支撑,即便再漂亮,也就是“空城”;若产业没有城市依托,即便再高端,也只能“空转”。只有强劲的产业支撑,才能形成人口聚集,从而产生消费,推动区域的持续繁荣和价值爆发。

乘新基建东风 水土价值优势凸显

翻开重庆城市发展的图谱,多年来,“城市向北”脉络清晰可见。但与其他区域的发展模式不同,水土在产业经济已经成型,道路交通等城市配套先行落地之后,如今才开始房地产开发。

(轨道6号线红岩坪站效果图)

万丈高楼平地起,2010年8月18日,两江水土高新园挂牌成立,而后每一年几乎都有重磅级的高新产业进入。到现在,水土完成了高新产业布局与城市基础建设的关键10年。

·2010年,水土园区建立;

·2011年,中科院重庆绿色智能技术研究院重庆研究院落户;

·2012年,华能、深圳莱宝、联通、移动、电信落户;

·2013年,京东方入园,超硅半导体落户;

·2014年,药友制药落户;

·2015年,川崎、腾讯、国家机器人质量监督检验中心(重庆)落户;

·2016年,京东方智慧电子、联创电子落户;

·2017年,发那科、神华、万国落户;

·2018年,京东方第6代柔性生产线落户;

·2019年,万国数据中心、东湖高新集团落户。

(数据来源:重庆两江新区水土高新技术产业园)

在此之中,还包含了3个千亿级产业,以京东方、莱宝科技为龙头的光电显示产业;以紫光、AOS、重庆超硅为代表的半导体集成电路产业;以北大医药、药友制药、华邦制药为代表的生物医药及数字化医疗设备产业。

今年以来, 伴随5G网络、数据中心等“新基建”的加快,水土把握住这一轮风口全面打造智慧城市。现目前,布局包括电子、生物医药、集成电路、机器人为代表的智能产业以及大数据基地等五大产业。生物医药方面,水土已引进95家企业,根据制定的十年产业规划,也将实现千亿产值的终极目标。(信息来源:两江新区官网)

产业的聚集带来的巨大虹吸效应,形成一个人才、资本、信心、梦想不断叠加的正向循环。如今,水土正从投资洼地向产业高地转变,并已有11家世界500强和9家中国500强入驻,产业人口超过10万人。按照规划,未来水土片区将实现约40万人口规模。水土正乘着“新基建”的风,凸显其价值优势。(信息来源:两江商业评论)

对标深圳南山 城市引擎耀创未来

当城市拥有了自我迭代的意识,它汇聚所有能量,将智慧、力量、资源汇于一处,然后迸发出无限可能,而深圳南山似乎就是这样“逆袭”的。

和水土相同,深圳南山的布局发展同样依靠新兴产业和高新企业聚合,逐渐推动整个区域,甚至是城市的发展与升级。除此之外,纵观深圳南山与水土的共同点,还有科创产业带飞下,生态资源的加持。

在批准设立30年来,南山区以前瞻的眼光抓住发展机遇,持续在在优化产业结构中抢得先机:从最早劳动密集型的“三来一补”“贴牌代工”“前店后厂”,到高新技术产业的崛起,再到如今重点发展的战略性新兴产业和未来产业。作为深圳的经济与创新强区,一直承接着深圳的“企创基因”,并诞生出华为、中兴、腾讯、大疆、迈瑞、光峰等一批行业领军企业,使得高新技术产业在南山高度聚集,并形成一个巨大生态链。(来源:深圳发布)

与此同时,南山城区则发生了一次次蝶变:从最早的深圳市产业配套区、轻污染工业区和能源基地,到2000年后的深圳高新技术产业、现代物流、文化旅游、教育科研“四大基地”。如今,朝着打造“中国硅谷”核心区和世界级创新型滨海中心城区的目标奋力前行,走出一条越来越宽广的高质量发展道路。

30年以来,南山区GDP从建区时的78亿元发展到如今将近5400亿元,增长近70倍,多年稳居广东省区(县)第一。(来源:深圳发布)

(水土高新生态城实景图)

回过头来看当下的水土, 基于对城市发展脉络的洞察,以产城融合发展;基于对品质人居的精铸,打造生态宜居大城。而水土飞速发展的密码何在?或许,人们可以从深圳南山的发展中找到答案。

某种意义而言,水土正在成为重庆实现新旧动能转换的加速器,这里将成为支撑重庆未来10年乃至20年经济发展的重要引擎。而深圳南山的今天,或许就是水土的明天。

文/田梦涵

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