两年,三座天街!重庆这些地方将迎来巨变

来源:实况时报 03-26 17:57 27038 阅读

1.

最近这些日子,关于对“住宅思考”的话题有很多。

房企们也借此机会,对项目各种包装宣传,希望找到销售突破口。

一些离主城偏远的,挥起了健康大旗,告诉你健康低密人居生活才是市场新风向。

一些在户型上大做文章,还打出“构筑多元化的美好生活场景”的牌,硬是把六七十平的房子弄成了三室两厅的格局。

正如一千个读者就有一千个哈姆雷特。

或许对于好房子的定义,每个房地产从业者和消费者可能都会给出不同的答案。

但缤纷繁华的商业配套,不管任何时候,都是好房子的必备要素之一。

2.

据重庆龙湖消息,今年到明年,龙湖将开业三座天街:礼嘉天街、中央公园商圈的公园天街、沙坪坝高铁站金沙天街。

也就是说,2020年到2021年,礼嘉、中央公园、沙坪坝的商业格局或许会有很大改变。

事实上,从以往来看,龙湖天街落地之处,都对区域形成了实质的价值支撑,也对周围房价带来了溢价能力。

从2015年——2018年的数据图来看,重庆北城天街不仅成就了如今的千亿级黄金商圈观音桥,也让观音桥板块的房价跟着蹭蹭蹭。

而像源著天街对附近的龙湖源著、U城天街对附近的花千树、虎溪、听蓝湾等的拉动作用,体现在二手房价上也是非常明显的。

可见,就这一利好消息而言,礼嘉、沙坪坝、中央公园一定是今年和明年持续火热的区域。

3.

“天不怕、地不怕,就怕走到沙坪坝”。这句出租车司机的口头禅道出了沙坪坝的尴尬。

能看出,作为重庆第一教育大区的沙坪坝区,曾经的商业辉煌已没落多时。

也难怪在这三座天街中,龙湖重庆金沙天街的话题率如此之高了。

不过,除了沙坪坝商圈的焕新升级,金沙天街还承载着另一个重任:五轨交汇的交通枢纽TOD商业打造。

地铁房向来是购房者买房时的首选,而金沙天街强大的交通系统,连接了成渝,也连接了主城各大核心区域,无疑对周边房价会有一个很大的提升。

同时,金沙天街将轨道交通人流引入成商业人流,以地上七层21万商业建筑面积,服务日均乘降超90万的商圈客流。而作为全国首个TOD垂直城市样本,金沙天街也将作为体现重庆城市文化的地标。可以预见,即将开业的金沙天街,又将是一个网红打卡地,吸引更多人流量。

除此之外,金沙天街由此带来的连锁反应还有新增就业岗位,据龙湖估算,大概约增加4万个就业岗位,随之带来的还有增加的社会消费品零售总额,据估算将从107亿元上升为157亿元。

可见,金沙天街不仅是提升了区域价值,更是助力城市发展。

4.

除了金沙天街,礼嘉天街和公园天街预计在2021年以后开业。

而就礼嘉和中央公园而言,作为“渝北区”的网红区域代表,也就是说,龙湖明年这波开业会影响到整个大渝北甚至两江新区,毕竟对于渝北来说,没有大型商业配套始终是硬伤,“久旱逢甘露”就是这个意思。

目前来看,在礼嘉、蔡家所构成的嘉陵江高端宜居带,自然资源和城市资源得天独厚,随着蔡家大桥等交通配套的完善,朝阳小学金兴校区、朝阳小学两江小区、西大两江实验学校、人民路小学等优质教育资源陆续建成开学,礼嘉天街的开业,也将使“蔡礼一体化发展”,成为两江中央湾区生活中心新典范。

同时,作为两江新区十三五规划的中的重点建设项目之一,礼嘉天街对于进一步完善城市配套功能,加速礼嘉国际商务旅游城建设意义重大。

再来看中央公园,目前已经聚集了城市公园、轨道交通、360余万方超大城市商圈,以及渝北八中、仙桃数据谷八中、渝北巴蜀小学、渝北区人民医院、检察院、报业集团、仙桃数据谷等各项资源,当公园天街落于中央公园时,势必构建起一个完善的“中央公园中心城市生活圈。

可见,在2021年开业的礼嘉天街和中央公园天街,对周边住宅小区市价可能的拉动是非常值得预期的大概率事件。

5.

亚里士多德说:“人们为了生存来到城市,为了更好的生活留在了城市。”

城市生活之所以如此让人向往,一个重要原因就是拥有缤纷繁华的商业配套。

事实上,商业配套不仅给业主的日常生活带来便利,从龙湖重庆天街项目来看,住宅项目的业主及家人群体构成了附近天街最忠实的基本盘客户群,天街运营的成功反过来也会提升住宅项目的附加值和软实力。

龙湖策划经理唐凯表示,两年内建成三座天街,是龙湖规划中,也是正常的布局节奏,对新城市区域的商业配套做了补充完善。对市民生活来说,一方面方便老百姓生活、购物,另一方面,也会吸引更多人口入住,加速板块成熟。

所以,对于天街项目即将落地的沙坪坝、礼嘉、中央公园,无疑将迎来区域价值的巨大裂变,而占位天街商圈的住宅,其保值和投资价值也不言而喻。

编辑:god.

实况时报

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