你以为文化区的人不炒房?沙坪坝陪跑多年后终于要崛起了

来源:实况时报 01-29 14:39 28565 阅读

大概在三百万年前,古嘉陵江流经重庆,河湾经过泥沙的长期冲积,形成了一个自然的沙坝。“水平沙聚、聚沙成坝”,沙坪坝因此而得名。

印象当中的沙坪坝,是人流量最多的核心商圈之一,除了观音桥和解放碑,谁能与之争锋,而如今作为重庆老商圈的沙坪坝,房价竟然只排到了第五。

沙坪坝01月新房均价13400 元/m²,12月新房均价13550元/m²,环比上月下降1.11%,远在渝中南岸江北和渝北之后。

重庆直辖初期,渝北还没被纳入主城区范围内,主城只有渝中、江北、沙坪坝、南岸、九龙坡和大渡口六区。而作为后起之秀的渝北,照母山如今的房价让江对岸的沙坪坝望尘莫及。

重庆发展一路向北,沙坪坝陪跑好几年

重庆城区的扩张“一路向北”,近几年来,照母山片区房地产以多重优势吸引了一批又一批民众前去置业或投资,被各路光环团团围住,成为吸纳高精尖人才的重点置业板块。

万科御澜山 别名/万科城四期 均价 660万/套

约克郡 别名/上林上景, 约克郡二期 均价 800万/套

东原湖山樾 别名/湖山樾 均价 1900万/套

碧桂园中俊天玺 别名/碧桂园中俊·天玺 均价 500万/套

照母山周边别墅600万-3000万一套,住宅均价17000元/平米左右,而隔江对望的歌乐山森林公园就没有这么强大的主角光环了。别墅均价17000元/平米,15000元/平米左右,还是磁器口周边,挨着滨江路的绝佳位置。

奇峰云邸均价 17000元/平

渝富滨江首岸 均价 15500元/平

沙坪坝坐拥磁器口网红景区,环抱歌乐山森林公园烈士墓和抗战名人旧居等历史和自然景区,加上重庆西站通车后的庞大人流量体系,都没能带起沙坪坝的房价,从位置和历史文化两方面都拥有得天独厚的优势,到底是哪些地方拖了后退呢?

发展迅速,房价仍是低洼

沙坪坝除了有老商圈三峡广场,近年来西永和大学城板块也迅速突起,大学城更是升级为重庆科学城,是以大学城为核心,以微电园、大学城科技产业园等园区为产业支撑,打造成集科技研发、科技服务、文旅休闲等为一体的新城。而大学城和西永几乎是重庆最后一块洼地。

华润置地润西山 价 10000元/平

远洋朗基枫桦四季 均价 8500元/平

重庆万达文化旅游城 均价 11800元/平

房价便宜至此,沙坪坝难道真的没有发展前途?

与生俱来的优势无可比拟

2017年3月,国家正式批复同意设立中国(重庆)自由贸易试验区,位置就在沙坪坝区的重庆微电园和西部物流园共22.81平方公里的西永片区纳入中国(重庆)自由贸易试验区范围,为沙坪坝这个传统的科教文化强区带来了新的发展机遇。

2018年,重庆西站、沙坪坝站两座高铁站相继建成投用,不断的汇集了东南西北的资源,人流、资金流、物流、信息流……为沙坪坝的创新发展、开放发展带来了前所未有的新机遇。

沙坪坝区是全国知名的科教文卫区,以文而立,因文而兴,集中了主城最多的中小学及大学。作为重庆市科教文化资源最集中的地区,大学城拥有全市数量最多、规模最大的大学院校群体,有高校师生20多万人,科研人员10万人。

1月24日,沙坪坝又传来交通变革的消息,一纵线中心站至狮子岩段、内环快速路沙坪坝段拓宽改造等8个项目开工,建设的道路总长约29.88公里,总投资超过百亿元,未来沙区不再是“堵”城。

得天独厚的地理位置和历史文化背景,再加上近年来政策拉动,以及交通扩张,一连串的利好,也能让陪跑了几年的沙坪坝重展雄风。你看好沙坪坝吗?


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