据·说楼市:二手房均价创今年新低,新房房价微涨

上周土地市场炸出了新地王,回兴一宗地拍出了11149元/平的高价,而界石地块楼面价已突破7000元,南区在重庆土地舞台上的亮相越来越惊艳。商品房市场成交热度不减,二手房均价达今年来历史新低。

楼市资讯

央行新版征信报告将上线 九大变化堵投机取巧漏洞

央行征信中心已从去年年末开始试运行新版个人征信报告,很可能于5月正式上线。

据了解,新版个人征信报告,可以查看配偶信息,将还款记录延长至5年;还将纳入电信业务、自来水业务缴费情况、欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息,从多方面堵住了投机取巧的漏洞。

国管公积金二套房认定“认房又认贷”

国管公积金中心昨日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》,明确对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。新政自2019年4月15日起执行,以网签日期为准。

土地市场

4月11日大渡口、李家沱地块同时供应,此三宗地块起拍价最高达5177元/㎡,大渡口地块时隔两个多月再次上线。

本期重庆主城共有四宗二类居住用地成交,吸金193700万元,土地面积共计134181㎡。

四宗地分别位于渝北两路、北碚蔡家、巴南界石,其中巴南界石两宗地邻近,该区域正在进行大规模开发,区域趋于成熟。

房产市场

上周主城区商品房市场供应31.02万方,环比下降18%,成交57.61万方,环比下降3.72%。成交较上周稍降,房价有所上涨,热度不减,成交仍以刚需为主。

表现最好的区域为沙坪坝,成交10.38万方,其中西永成交6.95万方,占比67%。西区受热,这从上周重庆住宅金额成交排行榜也可窥见一斑。

截止4月14日,重庆二手房全市挂牌均价13399元/㎡,环比上期(均13647元/㎡)下跌248元/平方米,跌幅1.82%,跌幅环比上周下降。从二手房价走势图中可以看出,重庆二手房价已连续下降10周,本周均价达今年来历史新低。

 

新盘预证

共计推出28张新预售许可证,3410套新房源推出,有4张预售推出463套“万元以内”的房源,北区本期14张预售,1847套房源,仅高层就有1578,占总高层房源的73.36%,稳坐“大哥”。南区9张预售许可证1139套房源,住宅房源量锐减,半数为公寓。

 


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